1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市白石区
9.3万円/㎡
前年比-69.1%
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白石ロイヤルハイツ
北海道札幌市白石区北郷五条三丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩18分
1981年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
534万円
8.9万円/㎡
343
470
598
726
AI査定結果
推定相場価格
534万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
470万円〜598万円
7.8万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年3月1日
白石ロイヤルハイツ
498万円（8.3万円/㎡）/ 1階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は13.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 498万円 | 8.3万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/19 | 830万円 | 14.5万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 890万円 | 15.6万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 8.6万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 930万円 | 16.3万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 980万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 580万円 | 10.2万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/17 | 998万円 | 17.5万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 白石ロイヤルハイツ 札幌市白石区北郷五条三丁目 | 白石駅18分 | 498万円 | 8.3万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/24 | 東札幌グランドハイツ 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅10分 | 720万円 | 9.7万円 | 74.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/22 | ファインライフ東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅8分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | 白石グランドハイツ 札幌市白石区北郷五条三丁目 | 白石駅17分 | 490万円 | 8.8万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/23 | 白石第7コープマンションE棟 札幌市白石区北郷一条四丁目 | 白石駅6分 | 500万円 | 8.8万円 | 56.99㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/03 | 白石第7コープマンションD棟 札幌市白石区北郷二条四丁目 | 白石駅33分 | 430万円 | 7.2万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/21 | パーソナルハイツ北都 札幌市白石区北郷二条十丁目 | 平和駅11分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市白石区では69.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して10.8%割安です。